Buongiorno anche io vorrei dottate il tetto di una villetta familiare con coperture di oltre 250 mq con tetti spioventi più tettoia 90mq!! L’abitazione si trova in Sardegna, inoltre come la possibilità di un capannone ed altre villette familiari!!

sono interessata ad affittare il tetto superficie di circa 1500 mq di un capannone di cui una parte amianto contattatemi velocemente Prato (PO)

Ciao Marco Bianchi

Sulla legittimità non saprei che dirti. Dal Codice Civile si può ricavare tutto ed il contrario di tutto.
In genere dipende quasi tutto dal tuo (eventuale) Avvocato ma soprattutto da come si è svegliato il Giudice quel giorno……….

Tanto per dire anche il solo scrivere “legittimità” è già un problema.
Se si suppone che il termine derivi da “Legge” allora, secondo logica, si dovrebbe scrivere “leggittimità” ma il correttore automatico di scrittura del mio Computer e tutti i vocabolari mi dicono che è sbagliato e si deve scrivere “legittimità” con una sola “g” .
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LA TUA PROBLEMATICA E QUELLA DEL PROPRIETARIO

Tu hai affittato il locale sottostante al tetto e non anche il tetto.

Il proprietario ti garantisce che non avrai infiltrazioni d’acqua nel locale affittato, qualora tu ne avessi saresti anche nella condizione legale di richiedergli i danni oltre alla riparazione del tetto stesso.

Comunque nessuno che non sia autorizzato dal Proprietario (salvo casi di assoluta emergenza) può toccare, e anche solo salire sul tetto, senza il suo permesso.

Se lui ti permettesse l’installazione da te richiesta si esporrebbe a vari rischi/problematiche.

— 1) Danni al tetto (ti assicuro che gli Installatori ci vanno giù pesante) sia in fase di Installazione che di eventuale Disinstallazione.

— 2) Se tu dovessi decidere di Rescindere o non rinnovare il Contratto di Affitto che ne sarà dell’Impianto che tu potresti anche abbandonare sul tetto ?

— 3) Talvolta le lesioni al tetto si evidenziano dopo vari anni (per colpa o meno dell’Impianto FV) e per potere eseguire le necessarie riparazioni bisogna anche necessariamente rimuovere i Pannelli FV con tutta la connessa problematica di natura meccanica ed elettrica. Non basta mandare su a lavorare solo un un Coperturista ma ci vuole anche un Elettricista.

Non vado oltre ma potrei anche dirti che ci sono stati dei casi in cui, per rubare i Pannelli FV, i ladri, per fare più in fretta, hanno anche danneggiato seriamente il tetto.

Forse il Proprietario non si è posto tutta questa problematica e cerca solo un suo guadagno dato che ti concederebbe di averne uno tuo.

Comunque, anche solo per quest’ultimo motivo, direi che la ragione sta dalla sua parte.

Per toglierti il dubbio sul fatto che io possa avere interessi personali ti posso assicurare che non possiedo nulla oltre alla mia casa (con il suo tetto).

A suo tempo, sul mio tetto, è stato installato un mio impianto FV.
Per fortuna che ho passato due giorni interi sul tetto a controllare continuamente il procedere dell’installazione.

Così è stato fatto solo un mezzo macello invece di uno completo………. magari sono stato sfortunato io.
Però ogni volta che avevo qualcosa da obbiettare la risposta dell’Installatore era invariabilmente “ma noi facciamo sempre così”.